デット（Debt）
【でっと】

Debt

借入金・社債など、返済義務のある負債のこと。発行体の収益はデットの投資家に優先的に充当され、残余の部分がエクイティの投資家に配当される。このため、デットへの投資は、キャッシュフローは比較的安定しているが、賃料が上昇しても確定した利息しか受け取れず、不動産価値が上昇しても確定した元金しか受け取れない。ローリスク・ローリターン型金融商品。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524302