バルーン（Balloon）
【ばるーん】

Balloon

融資の返済方法の一種。返済期間中は利払いのみで元本返済は最終日になるもの、ないし、元本も少しずつ返済するが最終返済期日に相当規模の残額を一括返済するものなどがある。このように最終日における返済が膨らむことからバルーン（風船）と呼ばれる。途中の元本償還が全くないものはブレット償還と呼ばれる。
「ブレット（一括償還）」ほどではないものの、最終期日に相当規模の一括支払い（金額は契約による）があることから、再延長条項がない場合は、自己資金であれ別途のリファイナンスであれ一括返済の準備が必要であり、これに失敗すると物件処分などに直面することになる。
バルーン型のローンは商業物件に多く、住宅にはあまり用いられないとされる。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524317