リファイナンス型CMBS
【りふぁいなんすがたしーえむびーえす】

当初の運用期限が到来した後はリファイナンスを行い、既存のCMBSの償還を行うことを想定していたCMBS。
リファイナンスができればよいが、これに失敗すると物件を処分して償還原資に充てることになる。
このため、金融環境の悪化→リファイナンス失敗の可能性増大→物件処分の可能性上昇→不動産マーケットの下落、という連想から「CMBSの2010年問題」が取りざたされたことがあった。

(c)2011　Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation

日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524337