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リファイナンスリスク
【りふぁいなんすりすく】


リファイナンスとは借り換えのこと。リファイナンスリスクとは借り換えができず資金繰りに行き詰まり、資金調達に失敗するリスクである。
不動産の証券化商品や各種ファンドなどは、比較的短期の資金を繰り返し調達することにより、資金繰りをつけている。そのため、資金供給が潤沢な時期は低利で資金調達ができて好ましいものの、経済環境の悪化やファンド自体の劣化などにより、金融機関の貸出態度が厳しくなると、運用中であっても資金繰りに窮することとなる。
また、CMBSなどの場合は、投資家に対する償還時に償還金額相当を借り入れて償還金支払いを行うという構造になっているものがあるが、この償還金の準備ができない事態もあり得る。




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日経BP社
「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」
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