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オリジネーター
【おりじねーたー】


証券化の対象となる資産(不動産、不動産の信託受益権など)の当初所有者。オリジネーターから見た不動産証券化のメリットとしては、①オリジネーターの信用力に依存しない資金調達が可能なこと、②計画的な資金調達・オフバランスが可能なこと、③不動産が抱える種々のリスクを第三者である投資家に転嫁することが可能なこと、④小口化により、大型物件の売却が容易になること、⑤複数物件の一括売却、自社使用物件の一括売却が可能なこと、⑥以上により、バランスシートのスリム化や含み損益の実現が容易になることなどが挙げられる。




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日経BP社
「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」
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