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オープンエンド・ファンド
【おーぷんえんどふぁんど】


投資家が換金したいときに、ファンドが提示する純資産価額(基準価額)でファンドから直接払い戻しを受けられるファンド。価格が証券市場に任せ切りにならないので乱高下することがなく、投資家は現物不動産の運用実績にほぼ一致した収益を手にすることができる。
オープンエンド・ファンドでは、運用者は、投資家からの払い戻し請求に対応できるだけの現金を手元に残しながら不動産を運用しなければならないので、REITのようなクローズドエンド・ファンドに比べると、運用者により高度なキャッシュマネジメントが求められる。また、それにもかかわらず、証券市場への上場というハードルがないので、投資家から見ると、運用者が信頼に足る者なのか判断する基準がないという問題が生じる。




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日経BP社
「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」
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