キャッシュフロー
【きゃっしゅふろー】

不動産証券化においては、不動産賃貸・売却によって得られる収入を総称してキャッシュフローという。一般的には、賃貸収入のうち一切の費用や資本的支出（CAPEX）を控除していないものをグロス・キャッシュフロー、そこから実際に支払う必要のある費用を控除したものをネット・オペレーティング・インカム（NOI）、そこからさらに資本的支出を控除したものをネット・キャッシュフロー（NCF）という。

(c)2011　Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation

日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524049