不動産ビジネス辞典 投資戦略とエクイティ資金 19 キャップレート(還元利回り、実質利回り)【きゃっぷれーと;かんげんりまわり;じっしつりまわり】 Capitalization Rate Capitalization Rate。不動産の利回りの一つで、NOI(純収益)やNCF(資本的支出控除後純収益)を不動産の価格で割って算出する。逆に収益還元法による不動産評価額は、NOI(純収益)をキャップレートで割って算出することができる。キャップレートは様々な目的で利用されるため「還元利回り」「期待利回り」など、いくつかの別称をもっており、次のように整理できる。 (c)2011 Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation 日経BP社「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」JLogosID : 8524052