プライベートファンド
【ぷらいべーとふぁんど】

公募によらない投資家から集めた資金を投資し、その運用による収益を投資家に還元する仕組み。
投資家を一部の機関投資家などに限定して資金を募り、その資金を活用してレバレッジをかけつつ不動産を対象に投資していくファンドのこと。「GK＋TKスキーム」が中心となっている。投資家がその地位を譲渡する際には相対での取引となるため（譲渡制限がある場合もある）、J-REITのような公募ファンドに比べて換金の流動性は低い。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524119