ポートフォリオ（Portfolio）
【ぽーとふぉりお】

Portfolio

もともとは、港で船荷証券などを分類・整理するための書類入れのことであったが、転じて資産を分類・整理した一覧表を指すようになり、現在は保有資産全体の組み合わせをいうようになった。投資理論においては、性格の異なる複数の投資対象をバランスよく組み合わせて運用することにより、リスク分散を図り、運用の効率性・合理性を高めることが可能とされる。この組み合わせをどのように運用・管理するかが、ポートフォリオ・マネジメントである。
不動産投資では、一物件の金額が巨額になるためリスク分散の面での難しさがあったが、不動産証券化の登場により投資単位を小さくしてポートフォリオを組むことが可能になり、ある程度のリスク分散が図れるようになった。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524128