リスクフリーレート
【りすくふりーれーと】

リスクがないとされる投資の利回り。リスクフリーレートとしては、10年物長期国債の利回り（いわゆる長期金利と呼ばれているもの）がよく使われている。
不動産の利回りキャップレートとの差であるイールド・ギャップを求めたり、資本資産価格モデルを用いて期待利回り（期待収益率）を求めたりする際の、ベースの利回りとして用いられる。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524137