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担保評価(不動産の)
【たんぽひょうか;ふどうさんのたんぽひょうか】


不動産の担保評価とは、金融機関等が貸付債権の保全のために設定した抵当権等の目的となる不動産(担保不動産)の評価をいう。一般の鑑定評価と担保評価には以下のような違いがある。①一般の鑑定評価がある時点における評価額を求めるものであるのに対し、担保評価は与信期間を通じて債権を保全するための適正な価格を求めるものであること。②一般の鑑定評価はあらゆる状況の不動産について評価を行うのに対し、担保評価では担保不動産としての適格性も合わせて検討する必要があること。




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日経BP社
「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」
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