アセットマネジャー/アセットマネジメント(AM:Asset Manager / Asset Management)
【あせっとまねじゃー;あせっとまねじめんと;えーえむ】
AM:Asset Manager/Asset Management
ポートフォリオの運営・管理を行う主体で、個別不動産の投資判断を行う、ファンドにおける経営者のような役割を担っている。当該業務を担う会社をアセットマネジメント(AM)会社という。
業務範囲は広く、証券化の実行前段階からのファンド運営方針の立案、投資対象となる不動産の選定、プロパティマネジャー(PM)の選定、投資家の募集などを行う。証券化後は元利金の返済、投資家への分配といったキャッシュフロー管理のほか、ファンドの性格によって物件の追加取得、中途売却、バリューアップなど、ポートフォリオ全体をコントロールしてポートフォリオとしての不動産が生み出すキャッシュフローの最大化を目標とする。投資家に対する説明やそのための資料作成も担う。AM業務を行うには、金融商品取引法に基づき投資運用業または投資助言・代理業の登録が必要である。
【参照キーワード】
アセットマネジメント会社
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| 日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」 JLogosID : 8524353 |