二層構造型不動産ファンド
【にそうこうぞうがたふどうさんふぁんど】

投資家からの匿名組合出資を受けたSPC（親SPC）が、不動産信託受益権を保有するSPC（子SPC）に対して、さらに匿名組合出資を行う形態のスキーム。子SPCに係る不動産の追加取得・早期処分や調達するローンの条件を柔軟にできることから、こうした二層構造はよく使われる仕組みとなっている。
親SPCから子SPCに対する匿名組合出資はみなし有価証券として扱われるので、AM会社が親SPCに対して当該匿名組合出資に関する投資の助言を行い、SPCが報酬を支払うような契約の締結は、投資助言・代理業に該当し、「金融商品取引法」における登録が必要となる。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524421