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プロパティマネジャー/プロパティマネジメント(PM:Property Manager / Property Management)
【ぷろぱてぃまねじゃー;ぷろぱてぃまねじめんと;ぴーえむ】


PM:Property Manager/Property Management

プロパティマネジメントとは、オーナーまたはアセットマネジメント会社との業務委託契約(PM契約)に従い、対象物件のソフトとハード両面の運営管理を行い、当該資産価値の維持向上、投資収益の極大化を図る業務。当該業務を行う人をプロパティマネジャーという。
具体的には、①テナント募集、賃貸借契約締結、クレーム対応、賃料徴収などのテナント管理、②ビルメンテナンス会社・警備会社・清掃会社など、実際に作業する者の監督・指導並びに保守管理・修繕工事の実施などの物件管理、③オーナー、アセットマネジメント会社及び投資家への運営状況の報告などを行うこととなる。アセットマネジメントとの違いは、一般にアセットマネジメントがポートフォリオ全体の経営方針に関し包括的な意思決定を行うのに対し、プロパティマネジメントはアセットマネジメントやオーナーの方針に従い、主として個別物件ごとの実務的な運営管理を担う点にある。
【参照キーワード】
プロパティマネジメント会社




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「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」
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