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利益相反
【りえきそうはん】


当事者一方の利益が他方の不利益になる行為のこと。証券化スキームにおける利益相反とは、投資家に対して忠実義務をもつものが自己や第三者の利益を図り、投資家の利益を損なうことをいう。例えば、J-REITのスポンサーの子会社が他の業者を排除して保有不動産の管理・運営を行うような場合には、その管理報酬如何によっては投資家に対して利益の分配が減少する可能性があるため、利益相反が生じやすい状況にある。




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日経BP社
「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」
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