開発リスク
【かいはつりすく】

一般に開発段階の物件は、完成して収入も確定している物件と比べると、計画されている建物が本当に予定通り完成するのか、できた建物に想定通りにテナントが入るのかなど、先行きが見通せないリスクを負っている。さらに、開発段階の物件への投資リスクは、その開発の進行段階によっても異なる。稼働中の物件と比べると、開発の初期段階ほど多様なリスクがあり、リスクそのものも大きい。具体的には、許認可リスク、近隣問題リスク、計画変更リスク、完工リスク、タイム・オーバーラン・リスク、事業費増加リスクなどを考慮する必要がある。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524631