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経年劣化
【けいねんれっか】


時間の経過とともに性能や機能が低下すること。建物の場合、屋根や外壁といった建物の部位や材料、設備機器の種類によって劣化の進行度が異なるが、このような物理的劣化は事前にある程度予測することが可能で、計画的な維持保全により対処することが求められる。また、社会・技術的な状況の変化に伴う要求水準への不適合といった社会的劣化によっても建物価値の下落につながるため、設備更新時期や大規模修繕の時をとらえて最新の設備機器にグレードアップするなどの対応も必要である。




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日経BP社
「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」
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