最有効使用
【さいゆうこうしよう】

不動産の価値が最も高まる利用方法をいう。日本の法律上、土地と建物は別個の不動産として扱われるが、現実的には土地をどのように利用するか（どのような建物が建築可能か）によってその不動産の価値が決まる。そのため、最有効使用は場所ごとに異なり、また同じ場所であっても時代とともに変化する場合がある。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524661