住宅ローン
【じゅうたくろーん】

住宅の購入などに際して、住宅を抵当として、金融機関から受ける購入資金等の融資。
住宅ローンは、その住宅への抵当権の設定や、連帯保証人が置かれていることから、金利は低く抑えられる傾向にあるが、返済期間は35年などと長いことが特徴である。
住宅ローンの貸出条件としては、借り手の安定した収入や金融機関などが指定した信用保証会社から資金の借り手の連帯保証の承諾を得ることなどがある。
一般に、日本の住宅ローンはリコース型（住宅ローンの返済はその住宅からのキャッシュフロー、例えば債務不履行時の競売による換価代金などに限定されない融資方法）であるが、アメリカの住宅ローンはノンリコース型（住宅ローンの返済はその住宅からのキャッシュフローを返済原資とし、その範囲以上の返済義務を負わない融資方法）が中心であるといわれる。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524680