スケルトン＆インフィル（Skeleton & Infill）
【すけるとんあんどいんふぃる】

Skeleton & Infill

耐久性の高い長寿命の躯体（スケルトン）と、転換・更新の必要な内装や設備（インフィル）とを区分して計画・建設する建物構成をいう。インフィルが老朽化や陳腐化しても、スケルトンを壊すことなくインフィルの変更が可能となる。いわゆるS・Iマンションは、耐久性に優れ、自由に間取りや内装を変更できることから脚光を浴びている。また、賃貸オフィスも「仮使用承認」がとりやすくなったため、いくつかの最新ビルでスケルトン状態での賃貸例が見られるようになった。テナント独自の内装デザインが可能となるだけでなく、入居工事や原状回復による無駄な廃材が生じないメリットがある。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524688