一時金
【いちじきん】

不動産の賃貸借等、用益権の新規設定時ならびに継続時に、借主から貸主に対して一時に交付される金銭をいう。一時金は民法等でその存在は前提とされているものの、必ずしも法的性格は定められていない。判例や実務上の取扱い等に基づくと、一般的には次のように分類される。
①預かり金的性格を有するもの（敷金、保証金、建設協力金など）
②賃料の前払い的性格を有するもの（権利金、礼金など）
③権利に譲渡的性格を付するもの（名義書換料、譲渡承諾料など）
④営業権の対価またはのれん代に相当するもの（店舗の一時金など）

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524780