エンジニアリング・レポート
【えんじにありんぐれぽーと】

デュー・デリジェンスにおける「物理的調査」に対応して、建築士などが建物の物理的状況を調査し、とりまとめた報告書のこと。調査は設計図書・工事履歴などによる書類調査、目視・打診・試運転などによる現地調査、所有者・管理者に対するインタビューなどにより行う。具体的な内容は、①敷地・周辺状況等調査、②建物劣化診断・維持更新費用等算出、③耐震性能診断、④地震による予想最大損失率（PML）算出、⑤再調達価格算出、⑥法令適合性など。特に建物劣化診断・維持更新費用等算出はDCF法などを適用して対象不動産の価格を査定する場合の基礎データとなる。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524797