敷金
【しききん】

預かり金的性格を有する一時金の一つで、賃貸借契約時に借主から貸主に交付され、原則として契約期間が満了し明け渡しを完了した時点で借主に返還される。
賃貸借契約に基づく賃借人の賃料債務その他一切の債務を担保する役割を持つ。賃借人に賃料不払いなどがあった場合には、その額を控除した残額が借主に返還される。また、賃貸借の目的となっている不動産が譲渡され、賃貸人の地位が継承された場合は、当然に新賃貸人が敷金返還の義務を負うとする判例が一般的である。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524860