借地権
【しゃくちけん】

建物の所有を目的とする地上権または土地の賃借権のこと（借地借家法（以下同法）第2条1号）。実際は地上権の例は少なく、ほとんどが賃借権である。借地権者は地主に対し地代支払い等の義務を負う。同法では、その存続期間、契約の更新、譲渡や転貸の場合の地主の承諾に代わる裁判所の許可、借地権者の建物買取請求権などが定められている。また、これは一つの財産権として評価されるものであり、借地権設定の際、その評価額分の権利金が授受される場合がある。第三者への対抗力は、地上建物が登記されていれば、土地賃借権または地上権の登記がされていなくても認められる。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524871