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先行登記
【せんこうとうき】


売買契約で、所有権移転登記・目的物の引渡しと、売買代金の支払いとは同時であるのが原則である(残金登記)。しかし買主が金融機関から融資を受けるにあたり、担保設定のために、所有権移転登記を先に行う場合があり、先行登記と呼んでいる。なお、先行登記に伴う代金リスクの回避のために、売主は借入金の代理受領等をする。




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日経BP社
「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」
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