地役権
【ちえきけん】

他人の土地（以下承役地という）を、自己の土地（以下要役地という）の便益のために利用する権利のこと（民法第280条）。承役地上に目的を定め契約により設定され、登記が第三者への対抗要件となる。その目的としては、通行するため、水を引くため、眺望を妨げないため、高圧線を引くためなどがある。なお、要役地の所有権が移転すると地役権も附随して移転する（民法第281条）。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524938