長期譲渡（所得の税額）
【ちょうきじょうと;ちょうきじょうとしょとくのぜいがく】

譲渡した年の1月1日現在の所有期間が5年を超える土地や建物を売ったときの税額の計算で、課税長期譲渡所得金額＝譲渡価額－（取得費＋譲渡費用）－特別控除に、所得税15％（住民税9％）を乗じた額が、分離課税される。なお、特別控除は、公共事業などのために土地建物を売った場合の5,000万円の特別控除の特例、マイホーム（居住用財産）を売った場合の3,000万円の特別控除の特例、特定土地区画整理事業などのために土地を売った場合の2,000万円の特別控除の特例、特定住宅地造成事業などのために土地を売った場合の1,500万円の特別控除の特例、2009年及び2010年に取得した国内にある土地を譲渡した場合の1,000万円の特別控除の特例がある。また、マイホーム（居住用財産）を売って、一定の要件（1月1日現在の所有期間が10年を超えていることなど）に当てはまるときは、軽減税率の特例を受けることができる。

(c)2011　Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation

日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524948