運営費用
【うんえいひよう】

維持管理費・水道光熱費・修繕費・プロパティマネジメントフィー・テナント募集費用・公租公課（固定資産税・都市計画税）・損害保険料など不動産の維持管理のために経常的に必要となる費用のこと。
ここでいう修繕費は、対象不動産の修理・改良などのために支出した金額のうち、経常的な修理に必要となる費用を指す。対象不動産の価値を高め、またはその耐久性を増すこととなる修理に対応する支出額は、運営費用の内訳としての修繕費ではなく、資本的支出の項目となることに留意が必要である。

(c)2011　Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation

日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8525020