機能的減価
【きのうてきげんか】

建物の規模や用途が敷地との関係で有効利用しているとは言えなかったり、使い勝手の悪い間取りや設備であったり、「天井が低い」「空調が個別にコントロールできない」といったように型式が旧式化していたりすることなどによって生じる不動産の価値の減少のこと。

(c)2011　Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation

日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8525026