経済的減価
【けいざいてきげんか】

周囲の環境と建物とのミスマッチや、近隣地域の衰退にあたり、競合関係にある他の不動産と比べて市場競争力が劣ることによって生じる不動産価値の減少。
例えば、高齢化の進展や郊外型ショッピングセンターの増加に伴い、駅前の商店街が衰退し、その商店街にある不動産の競争力が低下してしまった場合、経済的減価が発生しているといえる。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8525028