グロス利回り
【ぐろすりまわり】

諸経費控除前の年間総収入を投資額（不動産価格）で除したもの。各種の利回りの中で最も高い数字が出る利回りであり、またその情報を受け取る人によって誤解が生じるおそれが比較的少なく、費用の開示が不要なので、収益物件の売却情報の一部として表示されていることが多い。物件の比較に用いる際には、年間総収入が実績に基づくものなのか、想定賃料による満室稼働を前提としたものなのか、賃料以外の収入（共益費等）を含んでいるのかなどの点に注意を要する。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524060