スポンサー企業
【すぽんさーきぎょう】

不動産証券化に関連していう場合、J-REITのアセットマネジメント（AM）会社への出資企業を指す。
J-REITの設立当初は、設立母体となる企業がスポンサーとなることが多いが、スポンサー企業の破綻や信用力低下などによるスポンサー変更が起きることもある。
スポンサー企業は、不動産会社に限られず、金融機関や商社、海外投資家と多様であり、また、その信用力や知名度により投資家の出資を促す場合や物件供給の主要なパイプラインとなっている場合などサポートの方法も様々である。
なお、アセットマネジメント会社はスポンサー企業の子会社などであるため、投資法人にはスポンサー企業と投資家との利益相反の問題が生じるといわれる。例えば、投資法人がスポンサー企業から不動産を取得する場合、スポンサー企業はなるべく高い金額で売却したいが、資産運用会社は投資家のためになるべく低い金額で購入したいので、両者の利益は相反する。そこで、安易な妥協や思惑などを排除・抑制するために不動産鑑定士による鑑定評価額の開示を義務付け、適正な額での取引を促している。

(c)2011　Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation

日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524187