投資法人債
【とうしほうじんさい】

投資法人が発行する債券のこと。通常の株式会社の社債にあたる。社債の多くが機関投資家の運用対象になっているのと同様、投資法人債も機関投資家向けの金融商品となっている。
J-REITは、保有資産の時価評価および開示が詳細になされており、その評価額に近い価格で売却できると期待されていること、業務範囲の限定があること、従業員が存在しないこと、といった特徴があり、債権の発行体としての性質は不動産賃貸業を営む株式会社と、「CMBS」発行を目的として設立されたSPCとの中間的なものと考えられている。

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日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524199