プライムローン
【ぷらいむろーん】
信用度の高い借り手に対して実行されるローン。デフォルト(返済不能)に陥る危険が小さいと考えられていることから、金利も低く抑えられている。
プライムローンよりもリスクのある貸し手に対する融資が「サブ」プライムローンとなる。
この「信用度」は、米国ではFICOスコアがメインとなっている。評価の着目点としては「返済の履歴(支払遅れの有無)」「クレジット枠に対する実際の利用水準」などの5分野がある。
信用度はローンの利用・返済状況により上下に変化するため、当初サブプライムローンしか借りられなかったものが、うまくすればプライムローンを借りられるようになったり、逆にプライムローンを借りられたものが延滞などを起こすとサブプライムローンしか借りられなくなるという状況が発生する。
(c)2011 Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation
| 日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典 不動産ビジネス」 JLogosID : 8524322 |