耐震診断
【たいしんしんだん】

既存建物が現行の耐震基準に照らして十分な耐震性能を有しているかどうかをチェックすること。建物の設計図や履歴調査などの予備調査、目視による外観調査や材質調査などに基づいて建物の耐震性能評価を行う。一般に詳細な調査と耐震性の判定は費用と時間がかかるため、予備調査をして耐震診断の必要性を判断する。
耐震診断は通常、第1次の簡便な診断法から、第2次、第3次の精度の高い診断法までの方法が用意されている。どの診断方法を適用するかは、対象の建物の特性などに応じて適宜判断する。実務では第2次診断法が最も多く利用されている。
2006年1月に改正法が施行された耐震改修促進法により、耐震診断や改修について自治体の指示や立ち入り検査が可能になり、従わない場合は所有者名を公表されることがある。

(c)2011　Mitsubishi UFJ Trust and Banking Corporation

日経BP社 「プロフェッショナル用語辞典　不動産ビジネス」 JLogosID : 8524583